| 中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的報告顯示，根據(jù)其“中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個月環(huán)比上漲。 其中，71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。 同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴大0.50個百分點。 北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%，與上年同期相比上漲9.93%。另外，按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7070元/平方米，環(huán)比上月上漲0.06%。 總體來看，6月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.04個百分點；同比連續(xù)第7個月上漲，漲幅擴大至7.40%。 報告稱，6月以來，銀行間貨幣流動性趨緊，SHIBOR（上海銀行間同業(yè)拆放利率）創(chuàng)下歷史高點，個人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長、部分商業(yè)銀行停貸等。此外，“國管公積金”因“系統(tǒng)升級”從6月中旬暫停房貸申請，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟增長不確定預期增強和貨幣流動性緊張的背景下，多個城市新房供應量繼續(xù)增加，推動房價漲幅繼續(xù)微幅縮小。 中指院認為，需要注意的是，多個城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長，表明購房需求仍較為旺盛；品牌房企銷售業(yè)績增長顯著，資金狀況和抗風險能力較強，降價促銷的動力不足；熱點城市土地市場持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價超過周邊房價的情況。展望下半年，在需求推動、土地市場高溫等眾多因素的推動下，房價上漲壓力依然較大。 剛剛結束的2013年陸家嘴論壇上，央行行長周小川表示，將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，同時也將綜合運用各種工具和手段，適時調(diào)整市場的流動性，保持市場的總體穩(wěn)定。 |
