房地產(chǎn)市場，如果用一個字形容，就是“瘋”，如果用兩個字，是“瘋狂”，如果再多兩個字，用“特別瘋狂”或許最準確。土地交易市場，今年前6個月全國306個城市共交易土地15493宗，土地出讓金達1.13萬億元，同比大幅增長60%；商品房交易市場，“搶房”新聞在近期北京等一線城市層出不窮。 整個房地產(chǎn)供需鏈條，土地供給方地方政府因財政壓力，瘋狂賣地，土地需求方高昂的購地成本通過商品房交易市場釋放，可是，購房者并不因為房價高而手軟，因為市場有這樣一種“信心”：房價還會繼續(xù)上漲。土地出讓金已成為財政餡餅，但愿不要成為房價陷阱。 土地：“10個城市上半年土地出讓金高達4703億元，平均同比增幅達200%，占比全國306個城市土地出讓金達40%” 土地出讓，今年特別多，南京、成都、廣州、合肥、昆明、長沙、武漢、哈爾濱、西安和蘭州等10個城市特別多。據(jù)不完全統(tǒng)計，10個城市上半年土地出讓金高達4703億元，平均同比增幅達200%，占比全國306個城市土地出讓金達40%。 而一些特別地塊的競拍過程更能佐證這一市場的紅火。8月7日，據(jù)新華社報道，武漢東湖高新區(qū)一地塊，面積為139459.19平方米，起始價為62757萬元，引起了8家房企的關注，經(jīng)過5小時487輪競拍，旭輝集團[簡介 最新動態(tài)]最終以13.45億元競得，溢價超過一倍，達到114.4%。 這只不過是武漢土地出讓達到瘋狂狀態(tài)的一個“經(jīng)典”代表。當日，武漢市土地交易中心以網(wǎng)上掛牌的方式出讓11宗地塊，迎來許多房企大鱷的爭搶，競拍、溢價、地王同時出現(xiàn)，被業(yè)內(nèi)稱為武漢土地市場歷史上競爭最激烈的一次拍賣會。最終， 在眾房地產(chǎn)開發(fā)商的“熱烈支持”下，武漢11宗地塊全部成交，成交總額為44．6785億元。其中5宗引發(fā)多位買家競價并轉(zhuǎn)入激烈競拍，3宗地塊溢價率超過100％。 摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站 |
