| 房子有總價(jià)一元的，也有10萬元一平方米的，有全國(guó)都漲，但只有一個(gè)地方不漲的。各地房?jī)r(jià)情況差距好大、天壤之別，房?jī)r(jià)的“怪相”好多。有網(wǎng)友稱，在北京買一平米住宅的錢，能夠在底特律鬧市區(qū)買兩層樓。 北京天價(jià)小房 10萬元一平方米 2006年，在北京銀泰中心的柏悅居開盤，以平均售價(jià)每平方米52750元的價(jià)格，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)北京高檔物業(yè)銷售價(jià)格的新高。姚明是第一批購(gòu)房者，如今，該樓房每平方米的價(jià)格已經(jīng)升到了10萬元。 另一處天價(jià)小房：在北京海淀區(qū)五道口的房子已經(jīng)漲到了近10萬元一平方米，一套小小的37平方米開間居然叫價(jià)350萬元？近日來，“10萬元一平方米”成了網(wǎng)絡(luò)上與北京房?jī)r(jià)最相關(guān)的熱詞。記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這只是因?yàn)槲宓揽谌A清嘉園一套37平方米的小戶型二手房，報(bào)出了350萬元的價(jià)格，門店業(yè)務(wù)員還在不斷推波助瀾稱仍要漲價(jià)。到了昨天，連中介都忍不住出來澄清說同一小區(qū)均價(jià)遠(yuǎn)低于10萬元，這一套小戶型為“極個(gè)別案例”，甚至斷定很難成交。 華清嘉園小區(qū)里總價(jià)最低的3套房源價(jià)格分別為350萬元、360萬元、370萬元，但這幾套房子的面積分別為37平方米、50.23平方米、60.29平方米，如果購(gòu)房人不糾結(jié)于“總價(jià)最低”，每多付出10萬元，就多得10平方米以上的面積。 中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房就這么金貴嗎？同樣是中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房，一套位于五道口科源小區(qū)、1981年建成的板樓，46平方米的一居室總價(jià)為276萬元，購(gòu)房人如果只圖讓孩子上個(gè)好小學(xué)而不考慮居住空間，買這套房能省下近100萬元。若是以350萬元的代價(jià)，可以買到五道口華清園的免稅小兩居，同樣可以上中關(guān)村二小。 “國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)以后，業(yè)主的掛牌價(jià)已經(jīng)更貼近市場(chǎng)價(jià)，喊價(jià)虛高的情況有了一些轉(zhuǎn)變，但仍有極個(gè)別案例出現(xiàn)。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說，華清嘉園這套房源僅僅是目前市場(chǎng)中的個(gè)別案例。每平方米9.46萬元的價(jià)格，遠(yuǎn)高于該小區(qū)每平方米5萬至6萬元左右的水平。 “由于單價(jià)過高，這套房源短期內(nèi)成交的可能性很低?！睆埿癖硎?，這種明顯過高的掛牌價(jià)對(duì)于市場(chǎng)的指導(dǎo)意義不大，并不能反映出真實(shí)的市場(chǎng)形勢(shì)。 美國(guó)底特律現(xiàn)1美元房 今年3月1日，底特律宣布進(jìn)入財(cái)政緊急狀態(tài)，許多投機(jī)者開始抄底房產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)正火熱，一些房?jī)r(jià)低得讓人嘆為觀止，甚至出現(xiàn)了有房產(chǎn)僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產(chǎn)的售價(jià)低于100美元。 也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒在底特律待過的人對(duì)底特律不太了解。13公里以內(nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房?jī)r(jià)不比美國(guó)平均房?jī)r(jià)低。” 英國(guó)利物浦現(xiàn)1英鎊住房，裝修需花數(shù)萬英鎊 1英鎊（約合人民幣9.4元），在倫敦肯辛頓只能付半小時(shí)的停車費(fèi)，卻能在利物浦肯辛頓的Arnside路買一套住房。當(dāng)然，要獲得這些住房1英鎊是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，買到這些房子的人必須在6個(gè)月內(nèi)按照現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行翻新，這可能將花費(fèi)2.5萬英鎊到5萬英鎊（約合人民幣23萬到46.9萬）。 為什么在倫敦肯辛頓寸土寸金甚至全國(guó)都面臨住房短缺問題時(shí)，利物浦肯辛頓卻有著大量“白菜房”？原來這些房子是前副首相普雷斯科特在任時(shí)拆遷計(jì)劃中的一部分，最后項(xiàng)目擱淺，這些老房子就閑置了，如今政府打算賤賣房子，算是對(duì)市民的回饋。 70個(gè)大中城市中只有溫州房?jī)r(jià)不漲 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，2月價(jià)格下降的城市僅有溫州1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)，上漲城市占比超過九成。值得注意的是，北上廣深等一線城市繼續(xù)領(lǐng)漲，且漲幅均在2.2%以上。 2月樓市呈現(xiàn)普漲行情，而曾經(jīng)房?jī)r(jià)瘋漲直逼一線城市的溫州卻很“孤獨(dú)”，成為唯一一個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市。 “這一結(jié)果并不意外，當(dāng)?shù)爻捶空咭呀?jīng)基本逃離樓市，”一位溫州籍開發(fā)商對(duì)記者表示，“這只是溫州樓市回歸理性的表現(xiàn)，但長(zhǎng)期來看，還是不看好?！?/P> 浙江省溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局的監(jiān)測(cè)顯示，2012年溫州市住宅交易價(jià)格明顯下降，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價(jià)25886元/平方米，同比下降24%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月溫州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，同比則大幅下跌10.7%。 |
