金融危機(jī)以來，全球奢侈品的消費(fèi)市場正從英、法、美等發(fā)達(dá)國家向東方轉(zhuǎn)移，亞洲已擁有一個相當(dāng)規(guī)模的富有階層。除了皮具、珠寶、時裝等“小件”奢侈品外，豪宅、飛機(jī)、游艇等“大件”奢侈品也日益成為亞洲富豪們的新寵，而相比歐美富豪， 亞洲富豪的家的意識更加強(qiáng)烈，因此，富豪們特別舍得在豪宅上花費(fèi)時間和金錢。 經(jīng)過主辦方對豪宅知名度、品質(zhì)價格比、投資回報率等多項(xiàng)指標(biāo)的考核，最終中國香港、中國大陸、中國臺灣、新加坡、印度占據(jù)了2010年《亞洲10大超級豪宅排行榜》的10強(qiáng)席位。其中中國香港3家、中國大陸3家、新加坡2家、中國臺灣1家、印度1家。大中華地區(qū)總共有7個豪宅項(xiàng)目入選，顯示出中國富豪階層的豪宅購買力非常強(qiáng)，從一定程度上推動了中國豪宅價格的上漲。 排名第一的“安蒂拉”由印度首富穆克什？安巴尼耗資20億美元建造，這座位于孟買的大廈高173米、擁有直升機(jī)停機(jī)坪的27層高的大樓將僅供穆克什全家和仆人們居住；排名第二的是香港富豪許晉亨的豪華別墅，估值7億元；排名第三的是廣州大一山莊，這也是中國大陸最昂貴也是最具投資價值的豪宅。 世界經(jīng)理人集團(tuán)執(zhí)行總裁袁浩東說：“亞洲富裕消費(fèi)者的數(shù)量在快速增長，這使他們成為所有奢侈品和高檔品牌的目標(biāo)群體。針對這一具有吸引力的消費(fèi)者群體，許多企業(yè)都在制定自己的目標(biāo)。隨著亞洲經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，亞洲涌現(xiàn)出不少具有國際競爭力的地產(chǎn)企業(yè)和豪宅品牌，但是與世界級豪宅相比，還是有很大的差距。而人民幣的升值預(yù)期， 會導(dǎo)致中國的豪宅價格在一段時間內(nèi)會持續(xù)上漲。” 2010“亞洲10大超級豪宅”，印度首富花費(fèi)20億美元打造的摩天宮“安蒂拉”排名第一，中國香港的港島大浪灣道10號、中國廣州大一山莊分別占據(jù)第二、第三的位置。 第一位：安蒂拉 “安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗資20億美元建造 主辦方在對豪宅知名度、品質(zhì)價格比、投資回報率等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了考核，最終大中華地區(qū)總共有7個豪宅項(xiàng)目入選10強(qiáng)，這顯示出中國富豪階層的豪宅購買力非常強(qiáng)。 “安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗資20億美元建造，這座位于孟買的大廈高173米、擁有直升機(jī)停機(jī)坪的27層高的大樓將僅供穆克什全家和 仆人們居?。幌愀鄹缓涝S晉亨的豪華別墅港島大浪灣道10號估值7億元；廣州大一山莊是中國內(nèi)地最昂貴也是最具投資價值的豪宅，單套定價不低于1000萬美 元（約6800萬人民幣），物管費(fèi)每平方米近百元。 第二位：許晉亨港島大浪灣道10號 許晉亨是香港名家中建企業(yè)集團(tuán)主席許世勛的兒子，其家族主要從事?lián)禺a(chǎn)投資及中建企業(yè)，據(jù)估計許家的總資產(chǎn)達(dá)180億港元。許家的豪宅被評為香港的第一豪宅，估值7億。 第三位：廣州大一山莊 大一山莊項(xiàng)目地址位于白云大道北（新廣從路）。事實(shí)上，廣州大一山莊項(xiàng)目及所屬的廣東中力集 團(tuán)在地產(chǎn)界并不算知名，而且在施工過程中也刻意保持低調(diào)，但在拍賣界，該項(xiàng)目卻讓人印象深刻。2005年6月21日，房地產(chǎn)業(yè)界一片嘩然，廣州白云區(qū)養(yǎng)雞 場地塊成為地王，廣東中力集團(tuán)的母公司出資方之一廣東中鼎集團(tuán)有限公司以5億元總價競得種雞場地塊，樓面地價為3300元/平方米，并由此帶動了廣州土地 拍賣的一股“地王”風(fēng)氣。 廣東中力集團(tuán)董事長助理袁金榮昨日接受本報專訪時透露，由于大一山莊項(xiàng)目位于白云山麓，屬于廣州有山有水的稀缺地段，目前該地塊的地價市值已較5年前拍價翻了5倍。也就是說，僅土地增值就掙了20億元。 據(jù)袁金榮介紹，該項(xiàng)目是專門為廣東的精英人士打造，總共79套，逾70位國際頂級大師一對一設(shè)計。 袁金榮說，今年下半年開盤的大一山莊最終價格還未確定，但相信不會低于6萬元/平方米。由于聘用加拿大高力物業(yè)公司，所以物業(yè)費(fèi)每平方米將近百元。記者根據(jù)首批為面積900平方米以上兩層至三層的獨(dú)立別墅面積測算，別墅最低價不會低于5400萬元/套。 第四位李澤：楷港島大浪灣道12號（超級木屋） 屬于電訊盈科主席李澤楷的名下，花了八年耗資兩億興建的石澳道12號豪宅，占地2萬平方尺，由于裝修材料以美國紅木為主，被外界稱為（超級木屋）。現(xiàn)估值5.2億港元。 第五位：南京鐘山國際高爾夫別墅 鐘山國際高爾夫別墅作為“中國十大超級豪宅之首”，南京頂級別墅的代表，已經(jīng)成為一張新的南京城市名片。鐘山國際高爾夫觸手可及紫金山，不僅擁攬綿延紫金山一線自然風(fēng)光，更藏納3多萬平方公里的森林綠海，從空中俯瞰鐘山國際高爾夫，建筑與紫金山融為一體。 第六位：上海·綠城玫瑰園 上?！ぞG城玫瑰園占地1205畝，僅規(guī)劃了236套獨(dú)棟別墅，0.175的超低容積率成就了綠城玫瑰園如詩如畫的美景。綠城玫瑰園園區(qū)內(nèi)分布了沙溪河、袁 家港、廟今浜三條天然水系，蜿蜒流淌的活水將236套別墅自然串聯(lián)，詮釋著一種不可逼視的從容和優(yōu)雅氣質(zhì)。清麗的水面以任何可能的角度呈現(xiàn)眼前，水面波光 粼粼，水畔群樹綿延、綠草茵茵，水中小島掩映著建筑，猶如傳說中的童話世界。 第七位：鄭裕彤港島淺水灣道6-12號 屬于新世界主席鄭裕彤的名下，估值4.9億元。 第八位：Arwaa Mansion 新加坡最貴的豪華私人洋房，估計售價至少1億2000萬（約2億7600萬令吉）。 這棟億元洋房，就是坐落在那森路第46B和48的Arwaa Mansion私人豪宅，由汶萊蘇丹的弟弟杰菲里親王所擁有。 據(jù)新加坡《星期日時報》報導(dǎo)，豪華洋房聳立在山坡上，一覽無遺的風(fēng)景盡收眼底。它佔(zhàn)地11萬平方尺，由2棟洋房結(jié)合而成。面積好比92間5方式組屋那么大，無疑是新加坡最豪華，最令人垂涎的夢想家園。 第九位：宏盛帝寶 據(jù) 臺灣媒體報道，帝寶豪宅一共6棟樓，位于前方的4棟，其中兩棟每戶210坪（1坪約3.3平方米），另兩棟每戶160坪，每層一戶。后方的兩棟，則是一層 兩戶的豪宅，每戶130坪。按帝寶每坪110萬新臺幣（4元新臺幣約合1元人民幣）的價格算，這里每套房子都要上億新臺幣。 第十位：瑞吉居 暫無介紹。 |
